沈广源也笑了,不过他的笑容显得皮笑肉不笑,有点不自在。“少奋斗三十年,对你来说倒是未必,不过大家彼此有照应,做起生意来也得心顺手许多。”
“沈先生最近有生意?”陆拓撇撇嘴,看似顺口问。
沈广源愣了一下。“啊,这个高尔夫球场,你看怎么样?”他反应过来,笑咪咪地回头指着这一片绿草如茵的球场,答非所问地说:“你看看这片球场怎么样?这里的老板许进财是我多年的好朋友,我买了几张球证,当然你也有份──”
“前一阵子我得到消息,”陆拓突然打断沈广源的话,徐徐说道:“这一块高尔夫用地所有权人,正在向当局申请土地变更。但是,高尔夫球场与球场建物,属于特定目的游憩用地,想将已经划定为特定用地的土地申请变更,并不容易。”
“是吗?”沈广源哈哈一笑,避开眼,仿佛没有兴趣。
“如果只想变更其中一部份土地为住宅用地,就更加需要技巧,因为变更过程手续繁杂,土地重划费用与将来增值税项需要缴纳的金额,动辄数亿,这部份需要大量的资金运作。”陆拓继续说下去:“透过捐地的方式,另一方面运用商业手段征收球场附近农地,再将这些土地一并变更为丙种住宅建地,虽然可以避免一部份重划费用,但资金问题仍然是一个很重要的关键。”
“这个,是这样吗?”沈广源笑。“原来这么复杂!我这个只买卖土地,从来不搞建案的人,倒是不清楚其中要经过这么多环节。”
“沈先生虽然不了解土地重划的复杂性,但一定知道银行贷款最喜欢的是什么样的担保品。”
沈广源的笑容僵在脸上。
陆拓往下说:“进行这些土地重划的手续,不但需要花费时间,要透过收购农地的方式扩大建地面积,更需要庞大的资金。地产开发商寻求巨额资金,手头上不但需要足够分量的担保品,更必须透过银行董事,对董事会进行游说,说服整个董事会同意借款。”
听到这里,沈广源脸色一整。“这不是关说吗?!这怎么可能,银行绝对不会接受关说!”
陆拓笑了笑。“如果是合法游说,就不叫做关说了。”随即他收起笑容。“重要的是,担保品的分量。”
沈广源挑起眉。
“想把一块非建地的担保价值提高,最重要的是,必须尽快拿到土地变更许可证明。”
沈广源不作声,脸色变得阴晴不定。
陆拓抿嘴一笑,不再说下去。
“你知道,我一直很看重你,在事业上也有很多地方必须倚重你,”沈广源突然把话题岔开:“在我心底其实早已经把你看成是自己的儿子,所以我一直期盼着,你跟竹芳能够尽快完成婚事。”
陆拓沉默,若有所思。
沈广源看他一眼。“我叫秘书看过黄历,下个月二十五号是好日子。你就休息两天跟竹芳出去走走,你们小俩口商量一下,好好准备结婚的事情。”最后,他这么交代。
陆拓没有回应。
沈广源也不再多话,一切尽在不言中。
他明白陆拓不是一个可以控制的男人,否则他早就开口要求陆拓订定婚期,这次要不是因为被记者拍到沈竹芳在饭店打人,他还找不到借口,要求陆拓尽快履行婚约的承诺。
只是,陆拓突然提起土地变更的事项,让他不太高兴……
他一直怀疑,陆拓在暗中监督他的生意,想要吃掉他目前还能经手的几笔买卖!
因为这两年来,陆拓的生意大半已经不再让他插手──这也是他现在对陆拓非常不满意的地方。最近找他关说的人越来越少,因为风险太大!除非不懂国际货币转汇模式、或者嫌麻烦的人才会找上他,但是这样的人已经越来越少。大部份需要关说的人,都想透过跨国模式运作,风险比较低也比较不容易有意外,但是这部分陆拓却不让他插手!
所以他的利益越来越少,已经快要到靠银行股息谋生的地步!这几个月,好不容易接了这笔交易,原来陆拓早就已经听到风声。
沈广源非常不满。
如果不是陆拓有朝一日,可能变成他的女婿,成为真正的自己人──他早就把陆拓除掉!
任何妨碍他利益的人,是不可能继续存活在这个世界上的。
***
刚离开高尔夫球场,陆拓车上的电话就响了。
“这阵子能见面吗?”手机里的声音很低沉。
“暂时没有办法。”陆拓回答,他第一时间就认出声音的主人。
“好,那么你自己小心──”
“刚才我跟沈广源见过面。”
对方沉默,仿佛在等他说下去。
“台中那块高球地的土地变更案,他的确插手了。”
“他亲口告诉你?”对方问。
“他说漏嘴。”
电话另一头传来笑声。“太久没有吃到肥肉,得意忘形了?”
陆拓没有笑,他的表情很淡。“他的操作原始,但越原始就不容易有破绽。一贯的模式,想要做得漂亮,就要透过有政治力量的中间人,给予政务机关一定的压力,进行政务关说。只要土地所有人以最快的速度得到土地变更的证明,三方的交易就算达成。”在冷淡中他的解释却很实际,更是彻底。
以上这些,都是刚才他没有对沈广源说出来的话。
“这个,是当然的。”
“沈广源最近跟高球场地区立委的关系,走得很近?”陆拓问。
“一个月内有三次饭局,许进财作陪,在座还有一名有力‘权贵’。”对方立刻回答。
“除了操作董事会,同意大宗商业贷款,其他小额个人信贷,沈广源透过关说方式给予无担保贷款的有哪几个人,去查清楚。”他交代。
“举证不容易,除非经办证人愿意出席。再者,客户资料属于银行机密。”
“小额贷款不容易被审核,但是大宗商业贷款就没有这么简单,经办人的名单一定会曝光。沈广源只会找熟悉的人做经办,去调查商贷的经办名单,就可以大概掌握信贷的经办人员名单。在这个世界上,不怕要钱就怕不要钱的人,突破这些人的心防应该不难。”
对方干笑两声。“恐怕我要做的工作,没有你多,接下来你要做的,会更困难,何况还有一个女人在后面锲而不舍的咬着你──”
“我现在要上高速公路,没办法多说话。”他准备挂电话。
“等一下!”对方喊住他:“有一个人吩咐我问候你,他希望你能抽空见他一面──”
“暂时不能见面。”陆拓拒绝。
他知道“这个人”是谁。
尤其是这个人,在这个时候,他更是不能跟这个人见面。
对方沉默了几秒,然后这么说:“好,我会转告。老话一句,你自己小心。”
陆拓按掉方向盘上的无线通话键。
通话已断,他调转方向盘,将车子开上高速公路。
***
沈广源要求他休假,希望他跟沈竹芳可以尽快结婚,尽管这些要求陆拓会考虑,但不见得会照做。
沈广源早已经不能控制他,更不可能命令他。
但是他对于沈竹芳的承诺,是永远有效的。
因为,这是他欠她的。
“今天晚上,可以见面吗?”秀贤打电话给陆拓的时候,他人在车子里。
“今晚可以登堂入室?”他问。
沉默片刻,她反问:“你真的想到我家?”